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台北房仲女王 內湖房屋推薦 E12 國會山莊獨棟透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15800 萬
- 參考單價：79.3 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
大湖山莊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國會山莊
- 格局： 10房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：199.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.02 坪
- 附屬建物面積：14.55 坪
- 共同使用：70.67 坪
- 土地面積：93.17 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大湖國小，內湖國中
鄰近公園：大湖公園
生活機能：湖光
附近交通：內湖捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大湖國小，內湖國中
鄰近公園：大湖公園
生活機能：湖光
附近交通：內湖捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為內湖區少見的大坪數獨立豪宅，整體而言，僅建議具備高淨值且需解決大型家族居住需求的買家考慮。
主要理由如下：
- 稀缺性：在內湖核心地段能持有近 200 坪、10 房格局且具獨立地號的透天，屬於不可再生的稀缺資源，對於需要長期居住或傳承的買家具有吸引力。
- 學區與環境：優異的學區資源與大湖公園的綠環境，提供了極高的居住品質。
- 理性評估：然而，32 年的屋齡意味著後續可能產生的修繕成本高於新屋，加上 1.58 億的總價在二手市場流動性較慢，建議您在決定前，務必進行嚴格的房屋結構檢查，並評估自身資金流動性是否足以支撐長期的持有成本與潛在的翻新預算。若您的目標是純投資或預算緊縮，此物件可能非首選；若是為了家族居住與安穩生活，則值得深入協商。
問與答
台北房仲女王
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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